1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市中央区
41.5万円/㎡
前年比-18.2%
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ライオンズマンション上本町第5
大阪府大阪市中央区東平一丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩5分
1986年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
3,585万円
64.8万円/㎡
1,067
2,745
4,424
6,102
AI査定結果
推定相場価格
3,585万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,745万円〜4,424万円
49.6万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月9日
ライオンズマンション上本町第5
3,880万円（70.2万円/㎡）/ 5階 / 55.31㎡ / 1SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は54.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,880万円 | 70.2万円 | 5階 | 55.31㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/10/01 | 3,880万円 | 70.2万円 | 5階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 3,080万円 | 55.7万円 | 2階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 2,980万円 | 53.9万円 | 3階 | 55.31㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/08 | 3,080万円 | 55.7万円 | 3階 | 55.31㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/21 | 4,498万円 | 55.6万円 | 7階 | 80.89㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/12 | 4,980万円 | 61.6万円 | 8階 | 80.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,250万円 | 48.2万円 | 2階 | 46.67㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,480万円 | 53.1万円 | 2階 | 46.67㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,600万円 | 44.5万円 | 7階 | 80.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,990万円 | 39.2万円 | 4階 | 101.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,400万円 | 43.2万円 | 4階 | 101.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は57.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ライオンズマンション上本町第5 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,880万円 | 70.2万円 | 55.31㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/20 | 大手前セントポリア 大阪市中央区淡路町二丁目 | 天満橋駅10分 | 3,980万円 | 68.5万円 | 58.1㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,480万円 | 65.3万円 | 53.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 1戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ライオンズ大手前第3 大阪市中央区平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,398万円 | 58.3万円 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 6戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 3,180万円 | 53.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,290万円 | 53.6万円 | 61.38㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/14 | 大手前セントポリア 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅10分 | 2,680万円 | 53.8万円 | 49.86㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/11 | 大阪市中央区内平野町2丁目マンション 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,798万円 | 53.5万円 | 52.32㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,580万円 | 60.0万円 | 43.01㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 2,798万円 | 53.5万円 | 52.32㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,180万円 | 54.0万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 大手前ヒルズ 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 3,500万円 | 63.0万円 | 55.59㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2023/06/03 | ライオンズマンション大手前第5 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅8分 | 2,699万円 | 56.9万円 | 47.42㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | SRC |
| 2025/09/28 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,780万円 | 57.5万円 | 65.79㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/26 | グランドメゾン心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 心斎橋駅1分 | 2,400万円 | 54.2万円 | 44.28㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 3,398万円 | 58.3万円 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市中央区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して69.2%割高です。
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地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 2分
1978年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造